+420 777 263 316 martina.sattler@mkreality.cz

Slunný byt 2+kk s garážovým stáním a sklepem v úspěšném projektu Rezidence U Rokytky na Praze 9

Prodej Byty Novinka Doporučujeme Video 3D prohlídka
Slunný byt 2+kk s garážovým stáním a sklepem v úspěšném projektu Rezidence U Rokytky na Praze 9
Spustit virtuální prohlídku
8 800 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Hledáte moderní a praktické bydlení s výbornou dostupností, nebo spolehlivou investiční příležitost?

Představuji světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44,7 m². Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží sekce A v novostavbě Rezidence U Rokytky z roku 2021. Součástí nabídky je i garážové stání a sklep.
Tato nemovitost představuje ideální kompromis mezi městským komfortem, výbornou dostupností a bydlením v těsné blízkosti přírody.

Klíčové parametry bytu:
- Účelně řešený prostor 2+kk má celkovou podlahovou plochu 44,7 m² garážové stání a sklep o výměře 4,4 m²
- Okna bytu směřují na jihovýchod až jih. Interiéru to zajišťuje dostatek přirozeného slunečního svitu po celý den.
- Součástí prodávané jednotky jsou kompletní vnitřní instalace, obklady, podlahové krytiny a vnitřní zařizovací předměty. Byt se prodává jako nevybavený nábytkem (upozorňuji, že nábytek viditelný na fotodokumentaci patří končícímu nájemníkovi a není součástí prodeje).
- Byt s technickým označením 3.A.4 je umístěn v klidné části budovy ve 3. nadzemním podlaží sekce A.

Správa domu a poplatky:
- Byt je v osobním vlastnictví v pečlivě fungujícím Společenství vlastníků (SVJ).
- Zálohové měsíční poplatky bytu činí 4.069,- Kč, fond oprav a vlastní správní činnost v celkové výši 799,- Kč + záloha na elektriku cca 1.500,-Kč. Poplatky spojené s údržbou a provozem garážového stání činí 879,- Kč měsíčně a za sklep 125,- Kč měsíčně.

Lokalita:
Hrdlořezy nabízejí ideální kompromis mezi klidným bydlením v dosahu přírody (v těsné blízkosti říčky Rokytky) a rychlým dopravním spojením do širšího centra Prahy. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost i prostor pro aktivní odpočinek, a to vše s rychlým napojením na hlavní pražské tahy.

Bytem se můžete pro detailní představu projít prostřednictvím 3D virtuální prohlídky.

V mém přístupu k realitám se můžete spolehnout na přímé, korektní a věcné jednání. Poté, co si byt prohlédnete virtuálně, vás jím velmi ráda provedu osobně. Díky mým více než dvacetiletým zkušenostem na realitním trhu vám zajistím naprosto bezpečný, organizovaný a hladký průběh celé transakce.

Pro sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Informace o nabídce

Lokalita
OkresHlavní město Praha
Pražský obvodPraha 9
Část obceHrdlořezy
UliceMezilehlá
č. domovní / č. orientační404 / 2
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0394
Datum aktualizaceVčera
K dispozici od04.11.2026
Druh objektuCihlová
VybavenoČástečně
Užitná plocha m245
Celková podlahová plocha m248
Plocha balkónu m23
Počet parkovišť
Počet garáží1
Elektřina230 V
OstatníBezbariérový přístup, Výtah
ZástavbaBydlení
TelekomunikaceInternet
SítěKabelová televize
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m22
Rok kolaudace2021
Datum nastěhování04.11.2026
Počet podlaží objektu3
Číslo podlaží v domě3
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaB - Velmi úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis bytu
KategorieByty
Dispozice bytu2 + kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuNovostavba
VodaMístní zdroj vody
OdpadKanalizace
Zobrazit nemovitost na mapě Zobrazit nemovitost na mapě

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Martina Sattler (Kozová)
Martina Sattler (Kozová)
+420 777 263 316
martina.sattler@mkreality.cz
*
*
*
fname: fullname: