+420 777 263 316 martina.sattler@mkreality.cz

Prostorný byt 2+kk (64 m²) s parkovacím stáním a bleskovou cestou do Prahy i Kolína, Cerhenice

Prostorný byt 2+kk (64 m²) s parkovacím stáním a bleskovou cestou do Prahy i Kolína, Cerhenice
Spustit virtuální prohlídku
5 390 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Moderní bydlení bez kompromisů: Prostorný byt 2+kk (64 m²) s parkovacím stáním a bleskovou cestou do Prahy i Kolína

Hledáte místo, kde stačí jen otočit klíčem, vybalit kufry a rovnou si užívat nové bydlení? Bez stresu z rekonstrukcí, bez hledání parkovacího místa a s jistotou, že vás měsíční poplatky nezruinují?

Nabízím vám k prodeji krásný, vzdušný a prakticky neobývaný byt 2+kk v úspěšném projektu U Cukrovaru v Cerhenicích. Projekt byl zkolaudován teprve v roce 2022, takže na vás čeká byt v perfektním stavu – vonící novotou.

Proč si tento byt zamilujete?
Prostor, který dýchá: Na dispozici 2+kk je byt nadstandardně velký (čistá plocha bytu 60 m²). Nabízí dostatek místa pro velkorysý obývací prostor s kuchyní i pohodlnou ložnici.
Vše připraveno pro vás: Součástí nabídky je moderní kuchyňská linka se všemi spotřebiči a na míru dělané, objemné šatní skříně, které chytře řeší veškeré úložné prostory. Koupelna je vybavena vanou pro váš odpočinek.
Vlastní parkování a úložné prostory: Konec kroužení po ulici! K bytu patří vyhrazené parkovací stání přímo u domu. Součástí je i praktický sklep (2,1 m²) a příjemný balkon (1,6 m²) na ranní kávu.
Bezbariérové pohodlí: Byt se nachází ve 2. patře novostavby s moderním výtahem, což oceníte jak s nákupními taškami a kočárkem, tak ve vyšším věku.

Úleva pro vaši peněženku – extrémně nízké provozní náklady
Díky energetické třídě B (Velmi úsporná) a skvěle fungujícímu společenství vlastníků (SVJ) vás provoz bytu bude stát naprosté minimum.

Zálohy SVJ: 2 673 Kč
Fond oprav: 1 221 Kč
Elektřina: cca 1 000 Kč
Celkové měsíční náklady se tak drží pod hranicí 5 000 Kč, což vám v rodinném rozpočtu uvolní peníze třeba na splátku hypotéky nebo na cestování.

Klid venkova, ale do města za pár minut
Cerhenice jsou skrytým pokladem pro ty, kteří chtějí žít v klidu, ale potřebují být denně v centru dění. Obec leží na hlavním železničním koridoru:

Vlakem jste v Kolíně za 10 minut.
V centru Prahy (Masarykovo nádr.) pohodlně a bez kolon za 50 minut.
Přímo v obci navíc najdete vše potřebné pro život: školku, školu, obchody i krásný park Květoslavy Šátkové pro podvečerní procházky.

Zaujal vás tento byt?
Nemusíte kupovat zajíce v pytli. Projděte si byt z pohodlí domova díky virtuální 3D prohlídce, která je součástí inzerátu. Byt je v osobním vlastnictví a financování hypotékou (kterou vám ráda pomohu výhodně zařídit) je zcela bez problémů.

Zavolejte mi nebo napište a pojďme se na váš nový domov podívat naživo. Těším se na vás!

Informace o nabídce

Lokalita
Okres:Kolín
ObecCerhenice
UliceZa Cukrovarem
č. domovní / č. orientační592
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0319
Datum aktualizace16.04.2026
K dispozici od09.12.2025
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
VybavenoČástečně
Užitná plocha m260
Celková podlahová plocha m263
Plocha balkónu m22
Počet parkovišť1
Počet garáží
Elektřina230 V
OstatníBezbariérový přístup, Výtah
ZástavbaBydlení
TelekomunikaceInternet
DopravaVlak, silnice, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha sklepa m22
Datum nastěhování09.12.2025
Počet podlaží objektu4
Číslo podlaží v domě2
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaB - Velmi úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis bytu
KategorieByty
Dispozice bytu2+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuNovostavba
VodaVodovod
OdpadKanalizace
Zobrazit mapu Zobrazit mapu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Martina Sattler (Kozová)
Martina Sattler (Kozová)
+420 777 263 316
martina.sattler@mkreality.cz
*
*
*
lname: fname: phone: